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基本信息

咨詢電話:010-62885261 13051501222

新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》釋義、建設(shè)工程造價

【開課時間】2024年05月24日-2024年05月27日
【培訓師資】專家
【課程費用】¥3,880 
【培訓地區(qū)】河南 - 鄭州
【人 氣 度】572次
【課件下載】點擊下載課程綱要Word版

溫馨提示:課件下載建議您使用QQ、360、百度或IE瀏覽器,如果下載錯誤建議切換瀏覽器模式,下載問題也可以加管理員QQ:2313655587或微信號:13051501222 直接發(fā)送給您。

課程內(nèi)容

關(guān)于舉辦新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》釋義、建設(shè)工程造價全過程精細化管控與《民法典合同編通則司法解釋》解讀

專題培訓班的通知

 

各有關(guān)單位:

近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了23版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(23年意見稿)。該標準結(jié)合最新的法律、法規(guī)、行業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展方向更新,關(guān)于發(fā)承包雙方定量價風險的界定更為完善,條款更趨具體、貼近實務(wù)。23版《標準》為推進工程造價市場化、國際化改革提供了政策依據(jù),對于專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中會起到更好的引導(dǎo)作用。之前,國務(wù)院常務(wù)會議明確提出:在工程建設(shè)領(lǐng)域全面推行過程結(jié)算。各地也紛紛出臺配套意見。過程結(jié)算要求:邊施工邊簽訂過程結(jié)算文件,直接作為竣工結(jié)算的組成部分;先結(jié)算,后竣工;不結(jié)算,不備案。

2023年12月4號最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則部分的解釋》(以下簡稱《合同編通則司法解釋》)12月5號正式實施。《合同編通則司法解釋》共計六十九條,內(nèi)容橫跨總則、物權(quán)、擔保和合同,是對民法典的一次整體性和框架性的解釋。

為幫助相關(guān)單位準確了解和把握23版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》出臺后對工程造價及合同管理等實施后帶來的影響,化解具體工作中遇到的新問題,深入了解《民法典合同編通則司法解釋》的主要內(nèi)涵,我單位決定舉辦“23版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》釋義、建設(shè)工程造價全過程精細化管控與《民法典合同編通則司法解釋》解讀專題培訓班”。請各單位積極組織相關(guān)人員參加。

一、培訓內(nèi)容

第一部分:《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(23年意見稿)修訂內(nèi)容及解析

1.總價合同、單價合同,如何適用?

2.對綜合單價分析表提出新要求;

3.修改了清單的完整性及準確性責任劃分;

4.明確了計價風險劃分;

5.施工深化設(shè)計導(dǎo)致深化圖紙與合同圖紙存在差異的;

6.招標文件與中標人投標文件不一致的實質(zhì)性內(nèi)容;

7.投標人在投標時應(yīng)將其引致的相關(guān)費用包括在投標總價和(或)綜合單價報價中;

8.增加清標內(nèi)容;

9.明確了甲供材費用計取;

10.發(fā)包人提供材料或暫定材料價格的清單項目編制規(guī)定;

11.修改了最高投標限價編制依據(jù),最高投標限價應(yīng)依據(jù)合理施工期及常規(guī)施工工藝編制;

12.投標報價應(yīng)依據(jù)投標人的工程實施方案及投標工期編制;

13.工程變更計量規(guī)定;

14.計日工計量規(guī)定;

15.返工工程計量規(guī)定;

16.新增工程計量規(guī)定;

17.工程量清單缺陷規(guī)定;

18.變更估價三原則的修改;

19.工程索賠新要求的介紹;

20.施工過程結(jié)算新規(guī)定的詳細介紹。

第二部分:建設(shè)工程造價全過程精細化管控

(一)招投標環(huán)節(jié)過程控制精細管理與操作方法

1.“招標工程量清單”跟蹤控制操作及對策;

2.招標文件編制以及合同規(guī)劃要點;

3.“招標控制價”跟蹤控制及對策;

4.投標報價編制控制技巧以及對策;

5.暫估價材料、工程及甲乙供材料招投標關(guān)鍵;

6.評標流程技術(shù)設(shè)置及評標關(guān)鍵要點操作技巧;

7.招標結(jié)束后續(xù)關(guān)鍵工作操作及合同交底要點;

8.招投標環(huán)節(jié)過程控制精細管理的跟蹤工具。

(二)合同約定環(huán)節(jié)過程控制精細管理

1.雙方合約規(guī)劃及審查談判要點;

2.合同約定原則、方法以及跟蹤控制對策;

3.合同約定中涉稅條款的處理與風險防范;

4.合同約定類型的選擇及各種合同類型的約定策略;

5.合同約定內(nèi)容、效力以及跟蹤審查對策;

6.發(fā)、承包各種不同合同類型下的合同風險約定對策

7.發(fā)、承包合同約定的示范文本適用原則及控制對策。

(三)工程計量環(huán)節(jié)過程控制精細管理解決方案

1.工程計量的程序、方法、責任承擔及跟蹤控制對策;

2.單價合同計量的跟蹤控制對策;

3.造價合同計量的跟蹤控制對策;

4.工程計量過程控制工具。

(四)合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)精細化管理解決方案

1.合同價款調(diào)整計價的總體變化;

2.法律法規(guī)變化導(dǎo)致價款調(diào)整跟蹤控制對策;

3.工程變更導(dǎo)致價款調(diào)整的跟蹤控制對策;

4.暫估價導(dǎo)致價款調(diào)整跟蹤對策;

5.誤期賠償導(dǎo)致價款調(diào)整的控制;

6.施工索賠導(dǎo)致價款調(diào)整的控制;

7.暫列金額導(dǎo)致價款調(diào)整的控制;

8.變更、簽證、索賠及價款調(diào)整四大跟蹤控制工具的應(yīng)用技巧。

(五)合同價款支付環(huán)節(jié)過程控制精細管理解決方案

1.合同價款支付的總體稅控籌劃;

2.預(yù)付款支付的跟蹤控制及對策;

3.安全文明施工費支付控制對策;

4.總價措施費用支付的控制對策;

5.進度款支付過程中的控制對策;

6.工程價款跟蹤有力工具;

7.價款支付中承包方若干次“停工權(quán)”使用及應(yīng)對;

(六)竣工結(jié)算環(huán)節(jié)過程控制精細管理解決方案

1.竣工結(jié)算與支付的跟蹤控制對策;

2.甲乙雙方增值稅內(nèi)部核算方法及對策;

3.合同解除的價款結(jié)算與支付中疑難問題的應(yīng)對。

(七)建設(shè)項目合同法律風險防范實戰(zhàn)

1.合同簽訂前的風險防范化解與實務(wù)操作;

2.如何準確認定和處理黑白合同風險化解與實務(wù)操作;

3.施工合同管理中的風險防范化解與實務(wù)操作;

4.無效的建設(shè)工程施工合同風險化解與實務(wù)操作;

5.解決建設(shè)工程施工合同爭議的風險化解與實務(wù)操作;

6.關(guān)于轉(zhuǎn)包及分包的若干問題風險化解與實務(wù)操作;

7.工程延期風險化解、典型案例與實務(wù)操作;

8.工程未經(jīng)驗收提前使用誰承擔質(zhì)量責任風險化解;

9.關(guān)于工程價款的風險化解、典型案例與實務(wù)操作;

10.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的風險化解與實務(wù)操作;

11.建筑企業(yè)質(zhì)量保修風險化解、典型案例與實務(wù)操作;

12.竣工結(jié)算與工程款利息法律風險化解與實務(wù)操作;

13.施工項目專業(yè)分包的注意事項及法律風險防范對策;

14.施工項目勞務(wù)分包的注意事項及法律風險防范對策。

第三部分:《民法典合同編通則司法解釋》解讀

1.《合同編通則司法解釋》的制定背景;

2.《合同編通則司法解釋》的商事裁判思維、理念與規(guī)則;

3.《合同編通則司法解釋》一般規(guī)定;

1)合同解釋的細化規(guī)則(2)交易習慣的認定與舉證責任

4.合同的訂立;

5.合同的效力;

6.合同的履行;

7.合同的保全;

8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓;

9.合同的權(quán)利義務(wù)終止;

10.違約責任。

二、培訓對象

1.各地方政府有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、以及建設(shè)工程交易、造價管理、投資項目評審相關(guān)人員;

2.各業(yè)主單位從事項目管理、合同管理、造價管理、工程項目建設(shè)、開發(fā)、審計等相關(guān)部門人員;

3.各建筑設(shè)計、施工、設(shè)備材料供應(yīng)、分包等企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、項目經(jīng)理以及從事投標報價、合同談判、合同管理、造價管理的工程技術(shù)人員,其他工程總承包相關(guān)人員;

4.高校、科研單位及工程咨詢、造價管理咨詢、律師事務(wù)所等機構(gòu)專業(yè)人員。

三、邀請專家

擬邀請住建部、行業(yè)協(xié)會、建筑央企、知名律所等參與新規(guī)范編寫的有關(guān)專家現(xiàn)場授課,結(jié)合經(jīng)典案例和實例分析,并進行現(xiàn)場答疑和互動交流。

四、培訓時間、地點

2024年3月08日一3月11日  重慶市  (08日全天報到)

2024年3月22日一3月25日  廈門市  (22日全天報到)

2024年4月12日一4月15日  長沙市  (12日全天報到)

2024年4月19日一4月22日  杭州市  (19日全天報到)

2024年5月10日—05月13日  武漢市(10日全天報到)

2024年5月24日—05月27日  鄭州市(24日全天報到)

五、相關(guān)費用標準   

A:3880元/人(含培訓費、場地費、資料費、專家、會議期間午餐、結(jié)業(yè)證書等),住宿統(tǒng)一安排,費用自理。

B.5880元/人(含培訓、資料、電子課件、場地、證書及培訓期間午餐),住宿統(tǒng)一安排,費用自理。證書由我會頒發(fā)《工程總承包項目經(jīng)理》或《商務(wù)經(jīng)理》或《造價經(jīng)理》;所需資料:二寸藍底免冠彩色照片、身份證正反面、學歷證書,以上報名材料均需電子版。

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咨詢電話:010-62885261 傳真:010-62885218
聯(lián) 系 人:潘洪利 13051501222
電子郵箱:phL568@163.com
網(wǎng) 址:www.zzymm.cn


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