轉(zhuǎn)型、破局、發(fā)展

關(guān)于舉辦“新形勢(shì)求破局謀發(fā)展思維下，分類盤活存量資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 項(xiàng)目申報(bào)、創(chuàng)新融資及政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)高級(jí)專題班”的通知

附件1：

一、培訓(xùn)收益

（一）了解當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)；

（二）學(xué)習(xí)并理解近期基建、投融資相關(guān)政策解析實(shí)務(wù)；

（三）學(xué)習(xí)地方專項(xiàng)債申報(bào)與管理；

（四）學(xué)習(xí)盤活存量資產(chǎn)方式及實(shí)操；

（五）學(xué)習(xí)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目申報(bào)及實(shí)操；

（六） 學(xué)習(xí)各地項(xiàng)目謀劃包裝經(jīng)典案例。

二、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）分類盤活存量資產(chǎn)政策解析及實(shí)務(wù)操作

1.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的

意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2022〕19號(hào)）重點(diǎn)內(nèi)容解讀；

2.《關(guān)于推進(jìn)國(guó)有企業(yè)盤活利用存量土地有關(guān)問(wèn)題的通知》

（自然資發(fā)〔2022〕205號(hào)）重點(diǎn)內(nèi)容解讀；

3.《財(cái)政部關(guān)于盤活行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（財(cái)

資〔2022〕124號(hào)）重點(diǎn)內(nèi)容解讀；

4.政策性銀行盤活存量國(guó)有資產(chǎn)貸款模式政策指引；

5.盤活行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)的關(guān)注要點(diǎn)和盤活方式；

6.行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)的市場(chǎng)化方式出租、出售的操作方

式；

7.如何避免虛假交易和變相虛增財(cái)政收入；

8.挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值的方式；

9.國(guó)家發(fā)改委盤活存量資產(chǎn)典型案例解析；

10.完善存量資產(chǎn)盤活的七種方式解析及案例；

11.分類創(chuàng)新盤活存量資產(chǎn)的邏輯思路；

12.市政及旅游道路盤活方式及案例。

（二）存量閑置土地資產(chǎn)盤活方式及案例

  1.交通樞紐地塊、大宗/新區(qū)地塊盤活方式及案例；

  2.高增值潛力地塊盤活方式及案例；

3.閑置多年工業(yè)用地盤活方式及案例；

4.零碎小塊閑置土地盤活方式及案例；

5.“盤活閑置住宅用地+新項(xiàng)目建設(shè)”模式及案例。

（三）REITs盤活存量資產(chǎn)及案例

      1.哪些存量資產(chǎn)適合用公募REITs盤活？

      2.公募REITs盤活存量資產(chǎn)條件、稅收問(wèn)題；

3.公募REITs盤活產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房及高速公路

案例；

      4.私募REITs適合盤活哪些資產(chǎn)分析？

      5.私募REITs存量資產(chǎn)操作實(shí)務(wù)及案例分析；

      6.《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引（試行）》解讀；

      7. Pre-REITs產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及案例分析；

8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)Pre-REITs及案例；

9.REITs的設(shè)立與交易流程解析；

10.REITs對(duì)基金管理人的要求；

11.REITs的投資人構(gòu)成分析；

12.REITs試點(diǎn)項(xiàng)目的主要應(yīng)用領(lǐng)域；

13.REITs試點(diǎn)項(xiàng)目需滿足的條件；

14.REITs項(xiàng)目的融資用途；

15.REITs項(xiàng)目回收資金的使用規(guī)定；

16.REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)。

（四）產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)及保障性住房盤活方式及案例

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置廠房盤活方式及案例；

  2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)盤活工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)方式及案例；

  3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)資產(chǎn)發(fā)行REITs及典型案例；

  4.地方盤活存量保障性住房渠道及案例；

      5.公共租賃住房發(fā)行ABS實(shí)務(wù)及案例；

  6.保障性租賃住房相關(guān)政策解析及實(shí)務(wù)。

（五）PPP模式+盤活存量資產(chǎn)

      1.市政公用事業(yè)TOT盤活的操作及案例；

      2.醫(yī)院、體育設(shè)施ROT盤活的操作及案例；

3．TOT+BOT模式應(yīng)用及案例；

4.TOT+ROT模式應(yīng)用及案例。

（七）地方專項(xiàng)債券應(yīng)用及申報(bào)與管理

1.2023年政府專項(xiàng)債投資領(lǐng)域的新變化；

2.2023年哪些政府專項(xiàng)債應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注；

3.新一輪政府專項(xiàng)債在包裝申報(bào)時(shí)的要點(diǎn)分析；

4.面對(duì)當(dāng)前的復(fù)雜性項(xiàng)目，如何促進(jìn)專項(xiàng)債的資金平衡；

5.政府專項(xiàng)債項(xiàng)目用作資本金的新變化；

6.當(dāng)政府專項(xiàng)債資金不足時(shí)，如何促進(jìn)與其他投融資模式的

結(jié)合；

7.專業(yè)運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)在專項(xiàng)債申報(bào)中凸顯出其核心地位；

8.非本地國(guó)有企業(yè)如何承接專項(xiàng)債項(xiàng)目；

9.如何處理政府專項(xiàng)債資金無(wú)法實(shí)際使用的困境；

10.如何發(fā)揮專項(xiàng)債在基建項(xiàng)目中的“四兩撥千斤”的作用。

三、培訓(xùn)對(duì)象

各級(jí)發(fā)改、財(cái)政、環(huán)保、住建、交通、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺(tái)公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉(cāng)儲(chǔ)物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)專業(yè)人員。

四、擬邀師資

張朝元：中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、培訓(xùn)中心主任、北大、清華投融資系列總裁研修班客座教授

林曉東：中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)理事、特聘授課專家，中國(guó)投資協(xié)會(huì)項(xiàng)目投融資專委會(huì)特聘專家、大成律師事務(wù)所合伙人

王小文：財(cái)政部 PPP 示范項(xiàng)目評(píng)審專家、住建部海綿城市試點(diǎn)考核專家，中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司戰(zhàn)略與管理咨詢事業(yè)部副總經(jīng)理（主持工作）、研究中心主任

溫來(lái)成：中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師，國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金評(píng)審專家，國(guó)家自然科學(xué)基金評(píng)審專家

張  鵬：財(cái)政部政策實(shí)驗(yàn)室宏觀經(jīng)濟(jì)部主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、中共中央黨校干部學(xué)習(xí)網(wǎng)特約專家

嫣曉發(fā)：中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院副研究員

五、培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)

2023年09月14日—09月17日    昆明市（14日全天報(bào)到）

2023年09月22日—09月25日    成都市（22日全天報(bào)到）

2023年10月13日—10月16日    西安市（13日全天報(bào)到）

2023年10月27日—10月30日    武漢市（27日全天報(bào)到）

2023年11月10日—11月13日    南寧市（10日全天報(bào)到）

2023年11月24日—11月27日    長(zhǎng)沙市（24日全天報(bào)到）

2023年12月08日—12月11日    成都市（08日全天報(bào)到）

2023年12月22日—12月25日    廈門市（22日全天報(bào)到）

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

A.3600元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場(chǎng)地及培訓(xùn)期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

B.5600元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場(chǎng)地、證書(shū)及培訓(xùn)期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。培訓(xùn)結(jié)束后，經(jīng)考核合格，由中國(guó)投資協(xié)會(huì)頒發(fā)《投融資規(guī)劃師》證書(shū)，需提供申報(bào)表、二寸藍(lán)底免冠彩色照片、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件等電子版材料。

七、課程權(quán)益

（一）本培訓(xùn)班常年舉辦，本人一年內(nèi)免費(fèi)復(fù)訓(xùn)一次，復(fù)訓(xùn)只交資料費(fèi)300元即可；

（二）免費(fèi)定期推送各類行業(yè)政策新聞及專家解讀等相關(guān)資訊；

（三）平臺(tái)公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型、項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì)、專項(xiàng)債券申報(bào)等咨詢服務(wù)9折優(yōu)惠。