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中企聯(lián)企業(yè)培訓網(wǎng)

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基本信息

咨詢電話:010-62885261 13051501222

分類盤活存量資產基礎設施 REITs 項目申報、創(chuàng)新融資

【開課時間】2023年09月22日-2023年09月25日
【培訓師資】專家
【課程費用】¥3,600 
【培訓地區(qū)】四川 - 成都
【人 氣 度】433次
【課件下載】點擊下載課程綱要Word版

溫馨提示:課件下載建議您使用QQ、360、百度或IE瀏覽器,如果下載錯誤建議切換瀏覽器模式,下載問題也可以加管理員QQ:2313655587或微信號:13051501222 直接發(fā)送給您。

課程內容

轉型、破局、發(fā)展

關于舉辦新形勢求破局謀發(fā)展思維下,分類盤活存量資產基礎設施 REITs 項目申報、創(chuàng)新融資及政府專項債券項目操作實務對標學習高級專題班”的通知

附件1:

一、培訓收益

(一)了解當前我國宏觀經濟形勢;

(二)學習并理解近期基建、投融資相關政策解析實務;

(三)學習地方專項債申報與管理;

(四)學習盤活存量資產方式及實操;

(五)學習基礎設施REITs項目申報及實操;

(六) 學習各地項目謀劃包裝經典案例。

二、培訓內容

(一)分類盤活存量資產政策解析及實務操作

1.《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的

意見》(國辦發(fā)〔2022〕19號)重點內容解讀;

2.《關于推進國有企業(yè)盤活利用存量土地有關問題的通知》

(自然資發(fā)〔2022〕205號)重點內容解讀;

3.《財政部關于盤活行政事業(yè)單位國有資產的指導意見》(財

資〔2022〕124號)重點內容解讀;

4.政策性銀行盤活存量國有資產貸款模式政策指引;

5.盤活行政事業(yè)單位國有資產的關注要點和盤活方式;

6.行政事業(yè)單位國有資產的市場化方式出租、出售的操作方

式;

7.如何避免虛假交易和變相虛增財政收入;

8.挖掘閑置低效資產價值的方式;

9.國家發(fā)改委盤活存量資產典型案例解析;

10.完善存量資產盤活的七種方式解析及案例;

11.分類創(chuàng)新盤活存量資產的邏輯思路;

12.市政及旅游道路盤活方式及案例。

(二)存量閑置土地資產盤活方式及案例

  1.交通樞紐地塊、大宗/新區(qū)地塊盤活方式及案例;

  2.高增值潛力地塊盤活方式及案例;

3.閑置多年工業(yè)用地盤活方式及案例;

4.零碎小塊閑置土地盤活方式及案例;

5.“盤活閑置住宅用地+新項目建設”模式及案例。

(三)REITs盤活存量資產及案例

      1.哪些存量資產適合用公募REITs盤活?

      2.公募REITs盤活存量資產條件、稅收問題;

3.公募REITs盤活產業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房及高速公路

案例;

      4.私募REITs適合盤活哪些資產分析?

      5.私募REITs存量資產操作實務及案例分析;

      6.《不動產私募投資基金試點備案指引(試行)》解讀;

      7. Pre-REITs產品交易結構及案例分析;

8.產業(yè)園區(qū)Pre-REITs及案例;

9.REITs的設立與交易流程解析;

10.REITs對基金管理人的要求;

11.REITs的投資人構成分析;

12.REITs試點項目的主要應用領域;

13.REITs試點項目需滿足的條件;

14.REITs項目的融資用途;

15.REITs項目回收資金的使用規(guī)定;

16.REITs試點項目庫。

(四)產業(yè)園區(qū)資產及保障性住房盤活方式及案例

1.產業(yè)園區(qū)閑置廠房盤活方式及案例;

  2.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)盤活工業(yè)廠房和倉庫方式及案例;

  3.產業(yè)園區(qū)基礎資產發(fā)行REITs及典型案例;

  4.地方盤活存量保障性住房渠道及案例;

      5.公共租賃住房發(fā)行ABS實務及案例;

  6.保障性租賃住房相關政策解析及實務。

(五)PPP模式+盤活存量資產

      1.市政公用事業(yè)TOT盤活的操作及案例;

      2.醫(yī)院、體育設施ROT盤活的操作及案例;

3TOT+BOT模式應用及案例;

4.TOT+ROT模式應用及案例。

(七)地方專項債券應用及申報與管理

1.2023年政府專項債投資領域的新變化;

2.2023年哪些政府專項債應當重點關注;

3.新一輪政府專項債在包裝申報時的要點分析;

4.面對當前的復雜性項目,如何促進專項債的資金平衡;

5.政府專項債項目用作資本金的新變化;

6.當政府專項債資金不足時,如何促進與其他投融資模式的

結合;

7.專業(yè)運營商已經在專項債申報中凸顯出其核心地位;

8.非本地國有企業(yè)如何承接專項債項目;

9.如何處理政府專項債資金無法實際使用的困境;

10.如何發(fā)揮專項債在基建項目中的“四兩撥千斤”的作用。

三、培訓對象

各級發(fā)改、財政、環(huán)保、住建、交通、水利、農業(yè)農村、林草、文旅等政府部門工作人員;城投公司為代表的各類平臺公司污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)管理人員;銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構專業(yè)人員。

四、擬邀師資

張朝元中國經濟體制改革研究會副秘書長、培訓中心主任、北大、清華投融資系列總裁研修班客座教授

林曉東:中國經濟體制改革研究會理事、特聘授課專家,中國投資協(xié)會項目投融資專委會特聘專家、大成律師事務所合伙人

王小文:財政部 PPP 示范項目評審專家、住建部海綿城市試點考核專家,中國投資咨詢有限責任公司戰(zhàn)略與管理咨詢事業(yè)部副總經理(主持工作)、研究中心主任

溫來成:中國人民大學經濟學博士,中央財經大學教授,博士生導師,國家社會科學基金評審專家,國家自然科學基金評審專家

 鵬:財政部政策實驗室宏觀經濟部主任、經濟學博士中共中央黨校干部學習網(wǎng)特約專家

嫣曉發(fā):中國財政科學研究院副研究員

五、培訓時間與地點

2023年09月14日—09月17日    昆明市(14日全天報到)

2023年09月22日—09月25日    成都市(22日全天報到)

2023年10月13日—10月16日    西安市(13日全天報到)

2023年10月27日—10月30日    武漢市(27日全天報到)

2023年11月10日—11月13日    南寧市(10日全天報到)

2023年11月24日—11月27日    長沙市(24日全天報到)

2023年12月08日—12月11日    成都市(08日全天報到)

2023年12月22日—12月25日    廈門市(22日全天報到)

六、收費標準

A.3600元/人(含培訓、資料、電子課件、場地及培訓期間午餐),住宿統(tǒng)一安排,費用自理。

B.5600元/人(含培訓、資料、電子課件、場地、證書及培訓期間午餐),住宿統(tǒng)一安排,費用自理。培訓結束后,經考核合格,由中國投資協(xié)會頒發(fā)《投融資規(guī)劃師》證書,需提供申報表、二寸藍底免冠彩色照片、身份證復印件、學歷證書復印件等電子版材料。

七、課程權益

(一)本培訓班常年舉辦,本人一年內免費復訓一次,復訓只交資料費300元即可

)免費定期推送各類行業(yè)政策新聞及專家解讀等相關資訊;

平臺公司市場化轉型、項目包裝設計、專項債券申報等咨詢服務9折優(yōu)惠。

聯(lián)系方式:中企聯(lián)企業(yè)培訓網(wǎng)
咨詢電話:010-62885261 傳真:010-62885218
聯(lián) 系 人:潘洪利 13051501222
電子郵箱:phL568@163.com
網(wǎng) 址:www.zzymm.cn


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電 話:010-62885261   手機:13051501222   聯(lián)系人:潘洪利
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2、收到您的報名表后,我們將盡快與您聯(lián)絡,如您一個工作日內未接到我們的任何通知,請及時電話與我們聯(lián)系確認,謝謝!
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