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查處叫停在建在售小產(chǎn)權房 監(jiān)管不力要問責

2013年11月22日 10;27;11 人氣度:1928 作者: 來源:國土資源部網(wǎng)站

 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源、住房城鄉(xiāng)建設主管部門:

  為全面正確地貫徹落實黨的十八屆三中全會《決定》,堅決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設、銷售“小產(chǎn)權房”問題,現(xiàn)就有關事項緊急通知如下:

  一、正確認識“小產(chǎn)權房”問題的危害性和嚴重性

  建設、銷售“小產(chǎn)權房”,嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī),不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃,不符合土地用途管制制度,沖擊了耕地保護紅線,擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序,損害了群眾利益,影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設的健康發(fā)展,建設、銷售和購買“小產(chǎn)權房”均不受法律保護。要全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場等改革措施,堅持依法依規(guī),嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃,嚴格實行土地用途管制制度,嚴守耕地紅線,堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權房”行為。

  二、堅決查處“小產(chǎn)權房”在建、在售行為

  近年來,國務院有關部門多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權房”。2012年8月8日,國土資源部辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳專門下發(fā)《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產(chǎn)權房”的通知》(國土資電發(fā)〔2012〕98號),各級國土資源和住房城鄉(xiāng)建設主管部門要按照通知要求,對在建、在售的“小產(chǎn)權房”堅決叫停,嚴肅查處,對頂風違法建設、銷售,造成惡劣影響的“小產(chǎn)權房”案件,要公開曝光,掛牌督辦,嚴肅查處,堅決拆除一批,教育一片,發(fā)揮警示和震懾作用。

  三、切實履行好監(jiān)督管理職責

  各級國土資源和住房城鄉(xiāng)建設主管部門要在地方人民政府的領導下,認真履行職責,及時采取有力措施,切實加強監(jiān)管,做到令行禁止。一要對違法建設、銷售的“小產(chǎn)權房”開展一次集中排查摸底,結(jié)合實際研究提出分類處理的意見,并將結(jié)果報兩部。二要對違規(guī)為“小產(chǎn)權房”項目辦理建設規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權登記手續(xù)的,要嚴肅處理,該追究責任的一定要追究責任。對監(jiān)管不力、失職瀆職的,要嚴厲問責。三要加強宣傳引導。準確理解、全面宣傳和貫徹落實好十八屆三中全會精神,正確引導輿論,向社會警示購買“小產(chǎn)權房”的風險,切實維護人民群眾合法權益。

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